Belgisches Viertel, 4 Zi. Penthouse-Wohnung in 50674 Köln im Bieterverfahren zu verkaufen

Objektnummer 750150
Ort 50674 Köln
Wohnfläche 121 m²
Zimmer 5
Courtage 3%

Weitere Informationen

  • 1200000
  • 4.00
  • 2.00
  • 32.10 m²
  • Zentral
  • 1910
  • Modernisiert
  • 50674 Köln am Rande des belgischen Viertel
  • DEU
  • Nein
  • JA
  • Ja
  • Penthouse
  • 10.05.2021

Lage

Das Belgisches Viertel ist ein innerstädtisches Stadtviertel von Köln in der südlichen Neustadt und gehört eh und je zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Es ist einerseits ein szenisches Viertel, wo Famiilien und Singles leben, andererseits besticht es durch den hohen Nahversorgungscharakter, vorhandene Schulen und die Nähe zu sonstigen – auch individuellen – Geschäften des Einzelhandels. Ferner verfügt es auch über ein hohes gastronomisches Angebot. Alles ist fußläufig zu erreichen. Grünflächen sind Fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung, in einem der gefragtesten Stadtteile Kölns? Dann wird Sie diese besondere Immobilie, welche 2014 kernsaniert wurde, begeistern. Freuen Sie sich auf einen Rundgang durch diese herrliche Wohnung, die es vermag, klassische Architektur und hochwertige moderne Ausstattung zu einer gelungenen Symbiose zu vereinen.

Die Gesamtfläche von ca. 152 m² wurde wie folgt aufgeteilt:

- 4. Obergeschoß: 102 m² Wohnfläche, Wohnen/Essen, Schlafen, Arbeiten und Kind, Bad mit Dusche
- Dachgeschoß: 32 m² (geringe Deckenhöhe), Badezimmer mit Dusche und Wanne,
- Dachterrasse: 17,50 m² Wohnfläche (35 m² Grundfläche)

- Wohnanlage aus dem Jahr 1915 mit nur 11 Wohneinheiten
in einem Haus
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
- Nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse
- Ein weiterer Nord-Ost Balkon vom Esszimmer zu betreten
- Moderne hochwertige maßangefertigte Einbauküche, 2014
eingesetzt, im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und freistehender
Wanne
- Gästebad mit Dusche
- Weiße hochwertige Zimmertüren
- Gegensprechanlage mit Ruf- und Sprechmöglichkeiten

Ausstattung

Im Jahre 2014 wurde diese Immobilie sehr aufwendig kernsaniert. In diesem Zuge entstand in der ersten Wohnungsebene ein wohl einzigartiges stylisches Wohnkonzept. Auf einer Gesamtfläche von 152 m² findet sowohl die Familie als auch der selbständige Single ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die Eingangstür erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit angrenzender Designer- Küche. Diese lädt mit der großen Kochinsel zum Familienkochen oder einem Cocktailabend im besonderen Ambiente unter Freunden ein.

Das moderne Gäste-Badezimmer ist mit hochwertigen Steinzeugfliesen ausgestattet und erweckt das Gefühl in der ganz eigenen Wellness- Oase zu sein. Durch die eingearbeitete Fensterfront wirkt es hell und modern.

Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Der imposante Designerspiegel bietet die Möglichkeit den integrierten Fernseher zu starten. Nebenan im lichtdurchfluteten Esszimmer haben Sie die Möglichkeit auf dem kleinen Balkon zu verweilen und die Aussicht über den Dächer von Köln - selbstverständlich mit Blick auf den Dom -zu genießen. Abgerundet wir dieser Raum durch Einbauschränke und Designermöbeln.

Der gesamte Wohnbereich besticht durch Eisenträger, die den Industrial-Look erwachen lassen. Der zeitlose Bodenbelag wurde in einer Art Estrich- Beton- Look Optik gewählt. Die Wände wurden in einer passenden Wischoptik bearbeitet.

Ein zusätzliches Highlight ist ganz klar die imposante Metalltreppe, die in die zweite Wohnungsebene führt.

Dort angekommen, erwartet Sie auch hier ein moderner und lichtdurchfluteter Bereich. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage mit ca. 32 m² ein Schlaf/ Ankleideraum mit Einbaukommoden sowie ein modernes Badezimmer. Dieses wurde mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet. Die freistehende Designer Wanne mit gegenüber liegendem TV Anschluß läßt den Feierabend abrunden. Separiert von der Dusche ist das Doppelwaschbecken und das WC.

Von dieser Etage aus gelangen Sie auf die 17,50 m² Dachterrasse Dieser Außenbereich lädt zum gemütlichen verweilen ein. Unter freiem Himmel können Sie sich vom Alltag erholen oder mit Freunden bei einem Gläschen Wein in das Wochenende starten. Selbstverständlich befindet sich dafür ein eingebauter Kühlschrank in dem Aussenbereich. Ein Stahlgeländer, Lichtquellen und eine Designer- Lounge im wetterfestem weißem Style rundet diesen zusätzlichen Bereich ab.

Kontaktdaten

Ansprechpartner Tobias Schwerdt
Telefon Durchwahl 0441-9837212
E-Mail
   
Telefon Zentrale 0441-983720
Fax Zentrale 0441-9837222
E-Mail Zentrale



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