Freundliche, großzügige Bürofläche Oldenburg Nadorster Str. 174

Objektnummer 750189
Ort 26123 Oldenburg
Wohnfläche 0 m²
Anzahl Stellplätze 9
Nebenkosten 400,00 EUR
Netto Kaltmiete 1.300,00 EUR
Courtage 2,38MM

Weitere Informationen

  • 2600
  • 30,00 EUR
  • 50
  • 60.00 m²
  • 182.49 m²
  • Zentral
  • Freiplatz
  • 1983
  • Gepflegt
  • Nadorst
  • DEU
  • JA
  • Nein
  • Bueroflaeche
  • 01.10.2021
  • 01.06.2022

Lage

Nadorst ist ein Stadtteil der niedersächsischen Großstadt Oldenburg. Er erstreckt sich entlang der gleichnamigen Nadorster Straße, die eine der meistbefahrenen Straßen in Oldenburg ist, im Norden der Stadt. In Nadorst befinden sich neben dem Oldenburger TÜV zahlreiche Tankstellen, Arztpraxen, Restaurants, Cafes, Supermärktr, Autohäuser.

Die hier nähere Bürofläche befindet in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Nadorster Straße, im nördlichen Stadtteil Oldenburg Nadorst. Es handelt sich um eine stadtzentrale Lage, die sich traditionell sehr großer Beliebtheit erfreut. Der hohe Anteil an Laufkundschaft macht den Standort besonders interessant.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 2,5 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie mehrere Bushaltestellen der Verkehr
und Wasser GmbH (VWG) und eine Anschlussstelle an das Fernstraßennetz (BAB A293, Anschlussstelle Oldenburg-Nadorst)
sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Großzügige Bürofläche an der Nadorster Str. 174 im I Obergeschoss zum 01.06.2022 zu vermieten.

Die Gewerbeeinheit verfügt über 182,49 m² Nutzfläche und bietet eine große freundliche Bürofläche mit 5 Büroräumen, 1 Empfangsbereich, 1 großer Besprechungsraum, 1 Küche (EBK könnte übernommen werden VHB), 1 Abstellraum, 1 Archiv = Serverraum. Ferner gehören zur Ausstattung ein Damen WC mit zwei Handwaschbecken sowie ein Herren WC mit einem Urinal und ein Handwaschbecken. Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bei Bedarf zu verändern, z. B. um weitere Büroräume zu schaffen.

Zusätzlich gehört zur Gewerbeeinheit eine Lagerfläche im Keller = 60,60 m² Nutzfläche

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 1.300,00 € plus Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 400,00 Euro = 1.700,00 € zuzüglich 19 % MwSt.

Es stehen 6 Außenstellplätez für je 30,00 € zzgl. MwSt. zur Verfügung. Weiter können 3 Stellplätze in der Tiefgarage für je 50,00 € im Monat angemietet werden.

Ausstattung

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade:Klinkerfassade
b) Dach: Satteldach
c) Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
d) Heizung: Gas-Zentralheizung
e) Sanitär: Damen WC mit Doppelwaschbecken, Herren-WC mit Urinal und Handwaschbecken - neu 2017
f) Fußbodenbeläge: Nadelfilz-Teppich, Fliesen (WC)
g) weiße Kunststoffüren - neu 2017

Kontaktdaten

Ansprechpartner Schwerdt-Immobilien GmbH
   
Telefon Zentrale 0441-983720
Fax Zentrale 0441-9837222
E-Mail Zentrale



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