frisch renoviertes 6 Familienhaus - komplett bezugsfrei - in 26125 Oldenburg Ofenerdiek zu provisionfrei verkaufen

Objektnummer 720119
Ort 26125 Oldenburg
Wohnfläche 307 m²
Zimmer 10
Anzahl Stellplätze 6

Weitere Informationen

  • 685000
  • 635 m²
  • 49.06 m²
  • Etage
  • Gas
  • Freiplatz
  • 1980
  • Teil_vollrenoviert
  • DEU
  • Nein
  • JA
  • Mehrfamilienhaus
  • 18.04.2019
  • alle 6 Woh

Lage

Das hier näher beschriebene Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek. Über den Langenweg erreichen Sie die Ofenerdieker Straße und die Weißenmoorstraße mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Schulzentrum Ofenerdiek ist sogar fußläufig erreichbar. Die Oldenburger Fußgängerzone ist ca. 7 km entfernt und gut mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Autobahnanbindungen Richtung Bremen und Wilhelmshaven finden Sie in ca. 1 km Entfernung. Der Swarte-Moor-See ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Freizeitstätte Ofenerdiek.

Eine Bushaltestelle der Verkehr- und Was-ser GmbH (V.W.G.) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das hier provisionsfrei angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 6 abgeschlossene Wohnheiten nebst 6 Abstellräume im Kellergeschoß.
Die Grundstückgröße beträgt 635 qm. Grundbuch von Oldenburg, Gemarkung Ohmstede, Flur 19, Flurstück 134/148.

Zum Zeitpunkt des Verkaufs stehen alle 6 Wohnungen zum Zwecke einer einheitlichen Renovierung leer. Die Renovierungsarbeiten sind Mitte April 2019 angeschlossen. Nach der Renovierung kann eine jährliche Nettokaltmiete von rd. 30.000,00 € nachhaltig erzielt werden.

Die sechs Wohnungen gliedern sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:

Wohnung 1, 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur und 2 Terrasse, Wohnfläche 59,74 qm, Thermenheizung Typ Brötje WSC20, Baujahr 2006
Wohnung 2, 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur und 1Terrasse, Wohnfläche 39,82 qm, Thermenheizung Typ Brötje WSC20, Baujahr 2005
Wohnung 3, 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur und 2 Terrasse, Wohnfläche 59,83 qm, Thermenheizung Typ Brötje WSC20, Baujahr 2006

Obergeschoß:
Wohnung 4, 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur und 2 Terrasse, Wohnfläche 53,98 qm, Thermenheizung Typ Brötje WSC20, Baujahr 2008
Wohnung 5, 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur und 1Terrasse, Wohnfläche 38,22qm, Thermenheizung Typ Brötje WSC20, Baujahr 2006
Wohnung 6, 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur und 2 Terrasse, Wohnfläche 55,27 qm, Thermenheizung Typ Brötje WSK20, Baujahr 2001

Keller:
6 Kellerabteile und ein Hausanschlussraum.

Ein Wege- und Leitungsrecht entlang der nördlichen Grundstücksgrenze für das Hintergrundstück ist bestellt und wird demnächst im Grundbuch des Verkaufsobjekts eingetragen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist in massivbauweise 1980 fertiggestellt worden.

Die Fassade des Gebäudes ist Dünnformat-Klinkersteinen erstellt. Die Innenwände sind aus Kalksandsteinen gemauert.

Das Dach ist in 2010 mir rötlichen Bitumenbahnen neu eingedeckt.

Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung. Die Haustüren / Wohnungseingangstüren sind aus 2019.

Bei den Innentüren (2019) handelt es sich um Holztürblätter, die in Holz- bzw. Stahlrahmen eingefasst sind.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über einige erdgasbefeuerte Heizungsthermen einschließlich Warmwasserbereitung (Fabrikat alle Brötje).

Das frisch sanierten Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Weiter befindet sich eine große Dusche mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, eine Toilette, ein Handtuchheizkörper, sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad.

Die Innenwände sind tapeziert und weiß (2019) gestrichen. In den Wohnräumen ist neuer Lightline Designvinylbeleg (Halzplankendesign) (2019) verlegt worden.

Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Garten mit Rasenfläche, Beeten, Büschen und Bäumen angelegt.

Kontaktdaten

Ansprechpartner Tobias Schwerdt
Telefon Durchwahl 0441-9837212
E-Mail
   
Telefon Zentrale 0441-983720
Fax Zentrale 0441-9837222
E-Mail Zentrale



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