Diese Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Oldenburg Donnerschwee. Es handelt sich um eine stadtzentrale Lage, die sich traditionell sehr großer Beliebtheit erfreut. Der hohe Anteil an Laufkundschaft macht den Standort besonders interessant. Die Entfernung bis zum Pferdemarkt beträgt nur etwa 1 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie mehrere Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (VWG) und eine Anschlussstelle an das Fernstraßennetz (BAB A293, Anschlussstelle Oldenburg-Donnerschwee) sind in der näheren Umgebung schnell und einfach zu erreichen.

Großzügige Bürofläche an der Donnerschweer Str. 108 im Erdgeschoss zum 01.02.2023 zu vermieten. Es handelt sich um eine ehemalige Bankfiliale.

Die Gewerbeeinheit verfügt über 295 m² Nutzfläche und bietet neben der großen Hauptfläche 3 Büroräume, 1 Konferenzraum, 1 Küche und 1 Abstellraum. Ferner gehören zur Ausstattung ein Herren- und ein Damen-WC. Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bei Bedarf zu verändern, z. B. um weitere Büroräume zu schaffen.

Zusätzlich gehört zur Gewerbeeinheit eine geräumige Lagerfläche im Keller = 208 m² Nutzfläche

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 2.900,00 € plus Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 800,00 Euro = 3.700,00 € zuzüglich 19 % MwSt.

Hinzu kommen jeweils 25,00 € Miete für die 4 Außenstellplätze (Gesamtmiete mtl. 3.800,00 € zzgl. MwSt.)

Beschreibung in Stichworten:

a) Dach: Flachdach
b) Fenster: Kunststofffenster baujahrtypisch
c) Heizung: Gas-Zentralheizung
d) Sanitär: Damen-WC mit Waschbecken, Herren-WC mit Urinal und Handwaschbecken - teils erneuert
e) Fußbodenbeläge: Nadelfilz-Teppich, Fliesen (WC)