Moderne Dachgeschoßwhg. mit 3 ZKBL in 26127 Oldbg. Rauhehorst

Objektnummer 720099
Ort 26127 Oldenburg
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Courtage 5,95%

Weitere Informationen

  • 199000
  • 2.00
  • 1.00
  • Zentral
  • Gas
  • Freiplatz
  • 1993
  • Teil_vollrenoviert
  • 26127 Oldenburg - Rauhehorst
  • DEU
  • Nein
  • JA
  • Nein
  • Nein
  • Dachgeschoss
  • 14.09.2018
  • nach Verei

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in zentraler Lage in der Nähe der Straße Rauhehorst.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die in 2010 renovierte und gepflegte, kurzfristig bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss links eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993, 8 Parteien) enthält:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, neues Duschbad, Flur und einen Süd-Balkon (Loggia).

Die Wohnfläche beträgt etwa 78 m² inklusive der anteiligen Balkonfläche, die zur Hälfte eingerechnet wurde. Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes mit etwa 8 m².

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Wasch- und Trockenkeller, sowie Fahrradkeller).

Die zum Verkauf stehende Wohnung hat 119/1.000 Miteigentumsanteile. Der Rücklagenbestand der gesamten Wohnanlage beträgt per 31.12.2017 = 16.877,95 €,
Anteil der Wohnung beträgt = 2.008,48 €

Das monatliche Hausgeld beträgt 253,00 € incl. Heizung- und Warmwasser.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung durch den Käufer bezugsfrei übernommen werden.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Walmdach ist mit roten Betondachsteinen eingedeckt.

Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in gleichartige Zargen eingefasst sind.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Sanitärausstattung beinhaltet bodentiefe Duschwanne, Waschbecken und WC-Anlage. Im Badezimmer ist ein Anschluß für eine Waschmaschine vorhanden.

Die Fußböden sind überwiegend mit einem Laminat (Industriequalität) belegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Letzte Renovierungen in der Wohnung:

2010 komplette Sanierung des Badezimmers,
Kosten ca. 7.000,00 €
2010 neuer Industrie-Laminat Boden, Kosten ca. 2.000,00 €
2010 neuer Fliesenfußboden Küche, Kosten ca. 1.000,00 €
2010 neue Einbauküche, Kosten ca. 4.000,00 €

Letzte Renovierungen am Gebäude:

2017 Balkone wurden gestrichen
2018 Treppenhaus wurde gestrichen

Kaufpreis Einbauküche: € 2.200,00
Kaufpreis Wohnung: € 199.000,00
Insgesamt: € 201.000,00

Kontaktdaten

Ansprechpartner Tobias Schwerdt
Telefon Durchwahl 0441-9837212
E-Mail
   
Telefon Zentrale 0441-983720
Fax Zentrale 0441-9837211
E-Mail Zentrale



Zurück