Attraktives und teilbares Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage in 26127 Oldenburg / Nadorst

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 17 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 30 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes-Nr. 553, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Zulässig ist eine 1-geschossige, offene Bauweise (Dachgeschossausbau zulässig). Firsthöge max. 8m.

Unserer Meinung nach eignet sich das Grundstück ideal für 3 ansprechende Einfamilienhäuser.

Das Grundstück ist mit einem baujahrestypischen Siedlungshaus aus 1939 nebst Anbau aus ca.1959 und einem Garagentrakt
bebaut.

Der etwaige Rückbau der vorhandenen Gebäudesubstanzen geht zu Lasten des Käufers.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,5 km (Luftlinie).